Wil je als student medehuurderschap aanvragen bij een campuscontract?

Het regelen van medehuurderschap is slim als je samenwoont met je partner of vriend in een studentenwoning. Je krijgt daarmee extra zekerheid zoals huurdersbescherming en recht op het contract als de hoofdhuurder vertrekt.

In de praktijk draait het om je aanvraag bij de verhuurder of woningcorporatie. Je moet samen woonruimte huren en dat ook kunnen aantonen. Vaak vragen ze bewijs dat je samenwoont en ingeschreven staat op hetzelfde adres.

Let goed op de eisen. Bij veel studentenhuisvesters gelden leeftijdsgrenzen, inschrijvingseisen of specifieke regels vanwege het campuscontract. Door alles nauwkeurig te regelen vergroot je jouw kans op medehuurderschap en zekerheid voor de toekomst.

Wil je als student medehuurderschap aanvragen bij een campuscontract, maar weet je niet waar te beginnen? Je krijgt hier praktische uitleg over de stappen, voorwaarden en rechten die bij jouw situatie horen. Je ontdekt hoe je als huisgenoot meer zekerheid krijgt en wat juridisch belangrijk is binnen studentenhuisvesting. Zo vergroot je je kansen om samen officieel medehuurder te worden, zelfs bij tijdelijke campuscontracten.

Wat betekent medehuurderschap bij een campuscontract?

Medehuurderschap houdt in dat je, naast de oorspronkelijke huurder, dezelfde huurrechten en -plichten krijgt binnen het huurcontract. Dit is vooral relevant bij een campuscontract, waarbij vaak restricties gelden vanuit de woningcorporatie of universiteit. De meest voorkomende verhuurders zijn grote organisaties als DUWO, SSH en Xior Student Housing. Een campuscontract is verbonden aan je inschrijving bij een onderwijsinstelling en kan dus tijdelijk zijn. Medehuurder worden biedt extra woonzekerheid, want bij uitval van de hoofdhuurder blijf je als medehuurder recht houden op de woning.

Verschil tussen campuscontract en een regulier huurcontract

Een campuscontract is specifiek bedoeld voor studenten en keert snel terug naar woningcorporaties als de student stopt met studeren. Het is dus geen standaard huurcontract zoals bij sociale huur of vrije sector. Bij campuscontracten gelden andere regels voor medehuurderschap. Vaak kun je niet automatisch medehuurder worden door lange samenwoning, wat bij reguliere huur soms wel kan. Universiteiten en hogescholen in heel Nederland (zoals Universiteit Utrecht, Technische Universiteit Delft en Hogeschool van Amsterdam) laten campuscontracten monitoren door bijvoorbeeld Studentenhuisvesting Nederland (Kences).

Voorwaarden om als student medehuurderschap aan te vragen

Wil je medehuurder worden bij een campuscontract, dan moet je voldoen aan een aantal voorwaarden:

Je bent ingeschreven bij een erkende onderwijsinstelling
Je woont aantoonbaar samen met de hoofdhuurder in de studentenkamer of woning
Je kunt een duurzame gemeenschappelijke huishouding aantonen, wat betekent dat je niet slechts tijdelijk samenwoont
Je hebt schriftelijke toestemming nodig van de verhuurder, meestal een woningcorporatie zoals DUWO
De woning moet volgens het contract geschikt zijn voor gedeeld gebruik door meerdere personen

Soms vragen verhuurders aanvullende documenten, zoals bewijs van studie, geldige legitimatie en bewijs van inschrijving bij het adres in de gemeente. KMVK (Kamer van Koophandel) gegevens zijn in de studentensector meestal niet relevant, tenzij je huur via een studentenvereniging of stichting regelt.

Het proces: Stappenplan voor aanvraag medehuurderschap campuscontract

Het aanvragen van medehuurderschap verloopt via een vast protocol dat door vrijwel alle grote studentenhuisvesters wordt gevolgd:

Vraag bij de verhuurder het juiste formulier op voor medehuurderschap bij een campuscontract
Vul samen met de hoofdhuurder het formulier volledig en correct in
Stuur alle benodigde documenten mee, zoals studie-inschrijving en identiteitsbewijs
Dien de aanvraag tijdig in volgens de instructies van je huisvestingsorganisatie
Wacht op schriftelijke goedkeuring van de verhuurder

De beoordeling duurt vaak enkele weken. Word je aanvraag afgewezen, dan kun je bezwaar maken bij de Huurcommissie of juridische hulp inschakelen via een organisatie als ILM Advocaten. Voor complexe huurgeschillen kun je altijd vrijblijvend contact opnemen via nieuwe ontwikkelingen huurrecht studenten.

Rechten en plichten als medehuurder bij campuscontracten

Als je medehuurder wordt, deel je de volgende rechten en verplichtingen:

Je hebt hetzelfde opzegtermijn als de hoofdhuurder, doorgaans één maand
Je wordt automatisch hoofdhuurder als de originele huurder vertrekt en de verhuurder akkoord gaat
Je deelt verantwoordelijkheid voor huurbetaling, het onderhoud en naleving van huisregels
Je kunt niet zonder schriftelijke toestemming van de verhuurder het medehuurderschap overdragen

Het is belangrijk op te letten dat bij een campuscontract je medehuurderschap eindigt als je geen student meer bent volgens de voorwaarden van woningcorporaties zoals SSH of DUWO.

Wanneer kun je géén medehuurder worden?

Er zijn situaties waarin het aanvragen van medehuurderschap niet mogelijk is:

Als je niet staat ingeschreven als student bij een erkende instelling
Als het campuscontract expliciet alleen geldt voor één persoon
Wanneer de woningcorporatie het verzoek gemotiveerd afwijst wegens woningtekort of contractbepalingen

In deze gevallen kun je mogelijk wel gezamenlijk huur aanvragen voor een andere studentenwoning. Overleg altijd vooraf met de verhuurder en vraag juridisch advies aan bij vragen of conflicten. Voor complexe kwesties rondom campuscontracten en medehuurderschap lees je meer via hoe kunnen wij je als ILM Advocaten helpen bij campuscontracten?.

Praktische tips en veelgemaakte fouten bij aanvraag medehuurderschap

Controleer altijd vroegtijdig de bepalingen van jouw campuscontract
Leg mondelinge afspraken direct schriftelijk vast met je verhuurder
Dien je aanvraag ruim voor eventuele vertrekdata van de hoofdhuurder in
Let op de eisen van legitimeren, samenwoning en bewijzen van inschrijving
Laat je adviseren door een huurrecht-advocaat als de verhuurder moeilijk doet

Bekijk alternatieven zoals tijdelijke onderhuur of hospitaregelingen vooral wanneer officiële medehuur niet mogelijk blijkt. Bij ingewikkelde huurgeschillen tussen student en verhuurder, neem je het beste contact op met ILM Advocaten voor gespecialiseerde rechtsbijstand; lees meer over juridische ondersteuning bij huurrecht studenten.

Wetgeving en jurisprudentie rond medehuurderschap bij campuscontracten

Het Burgerlijk Wetboek reguleert de huurwetgeving in Nederland. Artikel 7:244 en volgende zijn relevant voor campuscontracten en medehuur. Studentenhuisvesting Nederland (Kences) en de Landelijke Studentenvakbond (LSVb) houden ontwikkelingen scherp in de gaten bij wetswijzigingen. De Huurcommissie fungeert als onafhankelijke geschillencommissie.

Recent hebben rechtbanken geoordeeld dat verhuurders niet verplicht zijn om automatisch medehuurderschap te verlenen bij alle campuscontracten. Elke aanvraag wordt dus afzonderlijk getoetst op contractvoorwaarden en feitelijke situatie. Zorg daarom altijd voor een sluitende aanvraag met correcte documentatie en overleg tijdig met je verhuurder. Wij van ILM Advocaten garanderen transparante communicatie, directe hulp zonder wachttijd en inzicht in je juridische positie binnen 24 uur, ook via Whatsapp.

Wil je verder lezen wat wij voor je kunnen betekenen, bekijk dan onze gespecialiseerde pagina over huurrecht studenten en campuscontracten. Overweeg je een onderneming te starten naast je studie, wij bieden ook directe juridische ondersteuning, lees meer op onze ondernemingsrecht pagina.

Voor complexe procedures binnen Bestuursrecht advocaat Rotterdam in studentenhuisvesting, ontdek je alle mogelijkheden op hulp bij bestuursrecht studentenhuisvesting.

Bij ILM Advocaten sta je er niet alleen voor als je als student medehuurderschap wilt aanvragen bij een campuscontract. Profiteer van onze expertise, gratis intake, snelle service en duidelijke antwoorden op jouw vragen!

Meest gestelde vragen

Hoe vraag je als student medehuurderschap aan bij een campuscontract?

Wil je als student medehuurder worden bij een kamer met een campuscontract? Dan is het belangrijk om samen met de hoofdhuurder een schriftelijk verzoek in te dienen bij de verhuurder of woningcorporatie. Je levert bewijs aan dat je ook student bent aan een erkende onderwijsinstelling, want een campuscontract is bedoeld voor studenten. ILM Advocaten raadt aan goed na te gaan of de huisvesting onder het campuscontract valt, want elke verhuurder stelt eigen regels. Vaak moet je meeschrijven aan het contract, je bewijs van inschrijving meesturen en akkoord gaan met alle contractvoorwaarden. Regel het bij voorkeur voordat je er officieel woont, anders loop je het risico geweigerd te worden.

Wat zijn de voorwaarden om medehuurderschap bij een campuscontract aan te vragen?

De basisregel bij campuscontracten is dat iedereen die wil mede-huren zelf student moet zijn, omdat deze contractvorm alleen bedoeld is voor studentenhuisvesting. Daarnaast vragen veel aanbieders om een minimale termijn van gezamenlijk wonen (meestal minstens twee jaar samenwonen en een duurzame samenleving zoals partnerschap of familieband), en moet je doorgaans kunnen aantonen dat je financieel zelfstandig bent. Mits je aan deze eisen voldoet, kan je samen aanspraak maken op medehuurderschap.

Kan de verhuurder mijn verzoek om medehuurderschap bij een campuscontract weigeren?

Ja, een verhuurder mag je verzoek weigeren als jij of je medebewoner geen student bent, niet voldoet aan de voorwaarden van het campuscontract of als de woning anders bestemd is. In de praktijk zien we bij ILM Advocaten dat verhuurders vooral streng zijn op het overleggen van het bewijs van inschrijving bij een onderwijsinstelling. Wordt je aanvraag onterecht geweigerd, dan is het verstandig juridisch advies in te winnen. Gratis en vrijblijvend contact opnemen met ons kan altijd.

Wat zijn de rechten en plichten van een medehuurder bij een campuscontract?

Als medehuurder heb je dezelfde rechten en plichten als de hoofdhuurder: beide namen staan op het contract en beide personen zijn hoofdelijk aansprakelijk voor het nakomen van de huurverplichtingen. Denk aan het betalen van de huur en het netjes bewonen van het pand. Houd er rekening mee dat campuscontracten eindigen zodra je geen student meer bent — dit geldt ook voor medehuurders. Je bent dus net zo gebonden aan de opleverings- en opzegvoorwaarden als de oorspronkelijke huurder.

Wat gebeurt er als ik geen student meer ben tijdens het campuscontract?

Verlies je tijdens de contractduur je studentenstatus, dan eindigt je recht op bewoning vaak binnen drie tot zes maanden. Dit geldt zowel voor jou als medehuurder als voor de hoofdhuurder. Dit strikte beleid is gebaseerd op het ruimte maken voor nieuwe studenten. Check altijd de precieze regeling in jouw contract en neem bij vragen contact op met een specialist van ILM Advocaten. Wij staan binnen 24 uur voor je klaar, zodat je duidelijkheid krijgt over je positie en vervolgstappen.